常德晚报讯（记者黄云霞 ）近日，家住市城区公园世家小区的部分业主致电常德晚新闻热线18973610736，称小区业主委员会自去年集体辞职后，小区部分业主从今年3月份就为成立新的业主委员会忙活，可半年时间过去了，小区业主委员会却迟迟没有成立。

9月9日晚，小区业主在西大门自发签名，表达是否同意物业继续服务小区。

业主吐槽：成立业委会要拖这么久？

9月9日晚，记者来到该小区西大门时，发现这里人头攒动，前来签名的业主络绎不绝。5栋一名业主称，小区很多业主都对小区物业公司的服务质量非常不满意，希望小区成立业主委员会后，能选聘负责任的物业公司服务小区，可好几个月时间过去了，业委会迟迟没有成立。

家住10栋的黄老今年74岁了，为成立业委会没少跑腿和操心。他说前一届业委会的集体辞职后，客观上给小区管理带来不便。今年以来，服务小区的锦兴物业公司服务质量下降，随意动用业主维修基金。业主们希望重新成立业委会后集体维权。今年4月中旬，业主代表将成立业委会的书面申请交给武陵区穿紫河街道办事处物管科。之后的几个月时间里，黄老等人一直在为此事奔走，直到8月初成立改选工作组。“相关部门说要依法依规成立业委会，我们也一直在积极准备，学法规，递交资料，与部门沟通等，确实等了很长时间。”黄老无奈道。

部门回应：成立业委会必须依法依规走程序

9月10日，记者先后采访了西园社区、穿紫河街道办事处、武陵区物管处的相关工作人员，他们认为，公园世家小区内有近千户业主，成立业主委员会一定要在相关部门的指导下依法依规进行。

物管处工作人员称，住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》中明确：符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

“成立业委会有很多步骤要求，社区7月份才牵头指导小区成立业委会的工作，目前改选组已经完成了业主公约、规则意识、章程等方面的工作。”西园社区工作人员称，业主着急也没有用，成立业委会要合法合规走程序。

律师建议：业主积极筹备推动工作进展

业主觉得成立业委会是小区的内部事务，不需要部门参与；部门认为成立业委会要在法律指导下进行，才有利于小区和谐稳定。对此，记者采访了湖南人和人（常德）律师事务所律师吴军，他认为《业主大会和业主委员会指导规则》只是成立业委会的指导性意见，不是所有的小区成立业委会都需要5个月时间，只要业主齐心，积极筹备，可以推进工作，很快成立业委会。他建议业主积极推荐业委会候选人，积极与社区街道和相关部门对接，让业委会早日成立。

编辑：唐文洁

来源：常德晚报

二审：姚瑶 三审：刘雅玲

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