常德晚报讯 （记者 谭明 通讯员 姚平 高远） 一位业主因楼下太吵，觉得物业公司未尽到义务而拒缴物业费被诉。武陵区人民法院于日前对该案作出判决，判定业主需要支付物业费2963.9元，驳回物业公司其它诉讼请求。

市民王先生是我市某小区的业主，A公司系为该小区提供物业服务的物业公司。2013年8月中旬，王先生与A公司签订《前期物业服务协议》，约定A公司向王先生提供物业管理服务，王先生按1.5元/平方米的标准向公司支付物业费。合同履行过程中，王先生在2017年1月曾向A公司缴纳2016年度的半年物业费983元，还欠2016年度半年物业费983元，另外王先生还欠了A公司2017年度物业费1980.9元。也就是说，王先生总共欠了A公司2963.9元物业费。今年2月，A公司向王先生递送了律师函，催缴物业费，王先生签收。但双方仍无法达成一致，于是A公司将王先生告上了法庭，请求法院判令王先生支付物业费和违约金。

武陵区人民法院受理了此案。庭审中，王先生提出，自己居住的小区，部分业主将电动车等小型交通工具停在自家楼下，因此产生的喧闹声，严重影响到他及家人的工作与生活。这个问题，他给物业公司反映了两年都没有解决。他认为物业公司没有完全履行合同。对此，武陵区人民法院认为，物业合同是双方真实意思的表达，未违反法律法规的强制性规定，双方应当按照合同约定履行义务，在物业公司提供物业服务后，王先生应当缴纳物业费。至于违约金，因为事出有因，需要业主、业主委员会、物业公司三方共同协商并妥善解决，以达到利益平衡。故不予支持。

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